Cabinet Guiocheau Immobilier Agence

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Nouveauté

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 213 m²

Poitiers (86000)

630 000 € Référence 00367

A propos de ce bien

35kms POITIERS gare, aéroport, autoroute

~~Domaine avec étang exceptionnel à découvrir !!~~

Erigé sur un parc de plus de 7 hectares. ~~L'étang est majestueux : 2 hectares d'eau, île avec pont d'accès, alimentée par sa propre source privée, entièrement clos de grillage, haies et fossé, aux normes.

Demeure de caractère implantée au pied d'un ancien lavoir où passe un cours d'eau.

Cuisine familiale avec lumière traversante, grande arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée. Salle de douches.

A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses, parquet d'époque.

Au deuxième un grenier aménageable sur l'ensemble avec chambre de bonne.

Une magnifique longère en pierre à rénover avec dalage d'époque offre déjà une cuisine simple, salon et chambre avec WC séparé.

Grange attenante avec escalier en pierre menant au grenier aménageable.

Salle de réception avec bar et chambre froide de type glacière de boucher.

Atelier de menuisier offrant de très grands volumes de travail et de stockage. Anciens bâtiments d'élevage.

La cabane du pêcheur : Un mobil home entièrement équipé avec grande terrasse, cabanon et toilettes sèches.

Une peupleraie avec grand abri de réception, terrain de pétanque. Vignes.

Grande prairie avec abri pour chevaux et source à proximité.

CADRE IDYLLIQUE !!!

Caractéristiques de ce bien

Surface 213 m²
terrain 7,50 ha
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 601 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Taxe foncière annuelle 750 €

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