Cabinet Guiocheau Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 1 chambre(s) 148 m²

Rosnay (36300)

89 000 € Référence 0595

A propos de ce bien

Idéalement situé, au coeur de la capitale de la Brenne, à seulement 10min de la ville de Le Blanc.

Investisseur ou commerçant ? Cet immeuble est fait pour vous. Il dispose au RDC d'un local commercial rénové. Offrant de beaux volumes lumineux grâce à ses grandes ouvertures récentes, sa vitrine et sa lumière traversante donnant sur la cour et la place principale, offrant un grand parking et l'accès aux commerces de proximité. Système de climatisation réversible par pompe à chaleur. Electricité aux normes. Tout à l'égout raccordé.

Magasin de 65m² avec espace bureau. En plus réserve et sanitaires.

A l'étage, un bel appartement rénové sur 85m² vous offre une cuisine toute équipée, un grand séjour avec coin chambre. Beaucoup de cachet : poutres, pierre, tomettes, parquet. Salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Le grenier est également aménageable et accessible facilement.

Actuellement loué en gîte il offre des revenus immédiats ou la possibilité d'y habiter de suite !

Au RDC vous trouverez également un grand atelier de plus de 100m² offrant des possibilités d'extension.

Son atout principal : sa cour arborée et close de murs, nichée à l'abri des regards.

BELLE OPPORTUNITE !!!

Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 330 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 450 €

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